da BLServizi | Ott 22, 2025 | news condominio
L’ascensore in condominio è uno degli impianti più importanti all’interno di un condominio, soprattutto nei palazzi multipiano. La sua presenza incide in modo significativo sulla qualità della vita, sull’accessibilità e anche sul valore dell’immobile. Tuttavia,...
da BLServizi | Ott 20, 2025 | news condominio
L’amianto è stato ampiamente utilizzato in Italia fino alla fine degli anni ’80 in moltissimi settori, compreso quello edilizio, per le sue caratteristiche di isolamento termico, resistenza al fuoco e basso costo. Tuttavia, con l’emergere delle sue proprietà...
da BLServizi | Ott 17, 2025 | news condominio
Il regolamento condominiale rappresenta il principale strumento normativo interno che disciplina l’organizzazione e la gestione della vita condominiale. Esso può essere approvato e modificato, la modifica del regolamento condominiale deve avvenire secondo regole...
da BLServizi | Ott 15, 2025 | news condominio
Nel panorama immobiliare italiano, il condominio minimo rappresenta una realtà molto diffusa ma spesso poco compresa. Si tratta di quei piccoli edifici, generalmente composti da due o tre unità immobiliari, che pur non avendo tutte le caratteristiche dei grandi...
da BLServizi | Ott 13, 2025 | news condominio
Nel panorama attuale dell’edilizia e della gestione immobiliare, garantire la sicurezza, la manutenzione programmata e la trasparenza gestionale degli edifici è diventata una priorità. In questo contesto si inserisce il Fascicolo del Fabbricato, uno strumento...
da BLServizi | Ott 10, 2025 | news condominio
Nel panorama dell’amministrazione immobiliare, esistono casi particolari che richiedono competenze tecniche e normative avanzate. Uno di questi è quello dell’appartamento situato in due condomini distinti, una configurazione insolita, ma non così rara, che può...
da BLServizi | Ott 6, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio è una figura chiave nella gestione di un edificio: rappresenta legalmente il condominio, ne cura gli interessi e gestisce i beni comuni, inclusi i fondi condominiali. Tuttavia, in alcuni casi purtroppo non rari, può verificarsi un...
da BLServizi | Ott 3, 2025 | news condominio
La pulizia in condominio delle parti comuni è una delle attività più importanti nella vita quotidiana del condominio. Non si tratta solo di un fattore estetico o igienico, ma di un elemento che incide sulla salute, sulla convivenza civile e persino sulla valutazione...
da BLServizi | Ott 1, 2025 | news condominio
La vita in condominio, per quanto rappresenti una soluzione abitativa vantaggiosa e funzionale, può dar luogo a numerosi conflitti e contenziosi legali tra i condòmini, tra questi e il condominio stesso, o tra il condominio e terzi. Le cause possono essere molteplici:...
da BLServizi | Set 29, 2025 | news condominio
Il tetto condominiale rappresenta uno degli elementi strutturali e funzionali più importanti dell’intero edificio. Esso ha il compito fondamentale di proteggere gli ambienti sottostanti dagli agenti atmosferici e di contribuire all’isolamento termico e acustico...
da BLServizi | Set 26, 2025 | news condominio
L’apertura di una nuova finestra in un edificio condominiale è una delle questioni che più spesso generano dubbi e controversie tra i condomini. Sebbene possa sembrare una semplice modifica alla propria unità immobiliare, in realtà l’intervento coinvolge diversi...
da BLServizi | Set 24, 2025 | news condominio
Nel contesto della gestione condominiale, l’amministratore ricopre un ruolo di fiducia e responsabilità: amministra i beni comuni, esegue le delibere assembleari, gestisce i rapporti con fornitori e professionisti, e soprattutto amministra il denaro del condominio....
da BLServizi | Set 17, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale è il principale organo decisionale all’interno di un condominio, nonché uno strumento fondamentale per garantire una gestione trasparente, condivisa ed efficiente delle parti comuni. Ma ogni quanto va convocata l’assemblea...
da BLServizi | Set 15, 2025 | news condominio
La morosità in condominio rappresenta una delle problematiche più frequenti e complesse nella gestione condominiale. Il mancato pagamento delle spese comuni da parte di uno o più condomini può generare difficoltà operative per l’amministratore, compromettere la...
da BLServizi | Set 14, 2025 | news condominio
Il lastrico solare in condominio è una delle parti comuni più discusse nell’ambito della gestione condominiale. Spesso oggetto di controversie tra condomini e amministratori, la sua manutenzione, l’uso esclusivo e la ripartizione delle spese sono disciplinati da...
da BLServizi | Set 12, 2025 | news condominio
La gestione dei parcheggi in condominio è una delle tematiche più delicate e fonte frequente di discussioni tra condomini. La presenza o l’assenza di posti auto, la loro assegnazione, l’utilizzo corretto degli spazi comuni e le regole da rispettare sono tutti elementi...
da BLServizi | Set 10, 2025 | news condominio
Il tema del costo di gestione di un condominio a Milano è di grande attualità e interesse, soprattutto alla luce del costante aumento delle spese legate alla manutenzione, all’energia e ai servizi. Milano, città tra le più dinamiche e urbanizzate d’Europa, presenta...
da BLServizi | Set 8, 2025 | news condominio
Nel contesto della gestione condominiale, il decoro architettonico rappresenta un tema di grande rilevanza e, al contempo, fonte di frequenti controversie tra i condomini. Si tratta infatti di un concetto che, pur non essendo definito in maniera dettagliata dal Codice...
da BLServizi | Set 5, 2025 | news condominio
La modifica della planimetria di un appartamento è un intervento sempre più frequente, specie in occasione di ristrutturazioni parziali o integrali degli immobili. Tuttavia, non si tratta solo di una questione estetica o funzionale: ogni variazione planimetrica può...
da BLServizi | Set 3, 2025 | news condominio
Nel sistema italiano, i codici ATECO (ATtività ECOnomiche) rappresentano una classificazione ufficiale utilizzata dall’ISTAT e dall’Agenzia delle Entrate per individuare e codificare le attività economiche svolte da imprese, professionisti e altri soggetti. Anche il...
da BLServizi | Set 1, 2025 | news condominio
Nel panorama della gestione condominiale, la trasparenza amministrativa è uno dei pilastri fondamentali su cui si basa il rapporto di fiducia tra l’amministratore e i condomini. Quando però emergono irregolarità nei documenti ufficiali, come bilanci, ricevute, fatture...
da BLServizi | Ago 30, 2025 | news condominio
Il riscaldamento centralizzato rappresenta una delle questioni più importanti e delicate nella gestione di un condominio. Si tratta di un sistema che consente il riscaldamento simultaneo di più unità immobiliari attraverso un’unica caldaia o centrale termica comune....
da BLServizi | Ago 28, 2025 | news condominio
La ripartizione delle spese condominiali tra proprietari e inquilini è uno dei temi più frequenti (e talvolta controversi) nella gestione della vita condominiale. Chi vive in affitto spesso si trova a chiedersi: “Questa spesa tocca a me o al proprietario?”. Allo...
da BLServizi | Ago 26, 2025 | news condominio
Negli ultimi decenni, la crescente consapevolezza dei problemi ambientali ha portato alla nascita e allo sviluppo di nuove filosofie costruttive che pongono al centro il rispetto per l’ambiente, la salute delle persone e la sostenibilità delle risorse. Una delle...
da BLServizi | Ago 1, 2025 | news condominio
La destinazione d’uso di un immobile è uno degli aspetti più importanti da conoscere per chi amministra un condominio, per chi acquista, affitta o ristruttura un appartamento. Si tratta infatti della funzione legale attribuita a un immobile – abitativa, commerciale,...
da BLServizi | Lug 30, 2025 | news condominio
Le tabelle millesimali sono strumenti essenziali nella gestione della vita condominiale, poiché determinano la quota di partecipazione di ciascun condomino alle spese comuni e il peso del voto in assemblea. Tuttavia, può accadere che queste tabelle, redatte al momento...
da BLServizi | Lug 28, 2025 | news condominio
Gli impianti radiotelevisivi in condominio sono una questione delicata e centrale per la gestione delle parti comuni. Antenne TV, parabole e impianti per la ricezione del segnale radiotelevisivo svolgono un ruolo essenziale nella vita quotidiana dei condòmini, ma la...
da BLServizi | Lug 25, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale è l’organo deliberante del condominio, sede fondamentale per l’adozione delle decisioni che riguardano la gestione delle parti comuni e l’amministrazione dell’edificio. Tuttavia, affinché le delibere assembleari siano valide ed efficaci, è...
da BLServizi | Lug 23, 2025 | news condominio
Il bilancio condominiale è uno degli strumenti più importanti nella gestione economica del condominio. Non solo rappresenta una fotografia precisa delle entrate e delle uscite annuali, ma è anche il principale mezzo attraverso cui i condomini possono controllare...
da BLServizi | Lug 21, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio riveste un ruolo centrale nella gestione degli immobili condivisi, rappresentando un punto di riferimento per i condomini e garantendo il buon funzionamento delle parti comuni. Tuttavia, tale funzione comporta una serie di responsabilità...
da BLServizi | Lug 20, 2025 | news condominio
Coltivare fiori e piante sul balcone è un piacere che molti condomini amano praticare. Non solo aggiunge un tocco di bellezza e colore agli edifici, ma migliora anche la qualità dell’aria e può creare uno spazio di relax in città. Tuttavia, affinché questa...
da BLServizi | Lug 18, 2025 | news condominio
Milano, capitale economica e finanziaria d’Italia, è una delle città più dinamiche e cosmopolite del paese, nonché un centro di grande attrazione per chi desidera acquistare immobili di lusso. Il mercato immobiliare di alto livello a Milano è in continua crescita,...
da BLServizi | Lug 16, 2025 | news condominio
Il rispetto delle normative di sicurezza nei condomini è un tema di fondamentale importanza, sia per la tutela dei residenti che per il rispetto delle normative vigenti. La gestione degli edifici residenziali deve garantire condizioni di sicurezza adeguate per...
da BLServizi | Lug 14, 2025 | news condominio
I rumori molesti in condominio rappresentano una delle principali cause di tensione tra vicini. La convivenza in un condominio comporta inevitabilmente la condivisione di spazi e il rispetto di alcune regole per garantire una serena coabitazione. Tuttavia, i rumori...
da BLServizi | Lug 12, 2025 | news condominio
Il bilancio condominiale è uno strumento fondamentale per garantire la trasparenza nella gestione delle spese e delle entrate del condominio. Redatto dall’amministratore, esso deve rispondere a specifiche caratteristiche di chiarezza, completezza e conformità alle...
da BLServizi | Lug 10, 2025 | news condominio
La scelta dei fornitori per la manutenzione e i servizi di un condominio è un tema centrale nella gestione delle parti comuni. Spesso, i condomini si chiedono se l’amministratore abbia il potere di selezionare autonomamente i fornitori o se questa decisione debba...
da BLServizi | Lug 8, 2025 | news condominio
All’interno di un condominio, la proprietà si suddivide in due categorie principali: le unità immobiliari private (appartamenti, uffici, negozi) e le parti comuni (scale, ascensore, cortili, tetti, impianti, ecc.), che appartengono a tutti i condomini in proporzione...
da BLServizi | Lug 6, 2025 | news condominio
La gestione di un condominio è un compito complesso che richiede il rispetto di precise normative e procedure. Tra queste, la convocazione dell’assemblea condominiale rappresenta un momento fondamentale per la vita del condominio, poiché è il principale organo...
da BLServizi | Lug 4, 2025 | news condominio
La vita condominiale può essere un terreno fertile per controversie: dall’uso degli spazi comuni alla ripartizione delle spese, fino a questioni di rumore o gestione degli animali domestici. Tuttavia, il ricorso alla giustizia ordinaria non è sempre la soluzione...
da BLServizi | Lug 2, 2025 | news condominio
Nella società odierna, sempre più persone provenienti da diverse culture e tradizioni convivono nello stesso ambiente. Questa crescente multiculturalità in condominio è evidente, dove residenti di diverse nazionalità e con differenti storie personali condividono spazi...
da BLServizi | Lug 1, 2025 | news condominio
La cedolare secca è un regime fiscale opzionale introdotto in Italia per semplificare la tassazione sugli affitti e ridurre l’evasione fiscale. Si tratta di un’imposta sostitutiva che permette ai proprietari di immobili dati in locazione di evitare l’IRPEF e le...
da BLServizi | Giu 30, 2025 | news condominio
La ripartizione delle spese condominiali è uno degli aspetti più discussi e, talvolta, fonte di conflitti nella gestione del condominio. Conoscere i criteri previsti dalla legge e le modalità di calcolo può aiutare a comprendere meglio i propri diritti e doveri,...
da BLServizi | Giu 29, 2025 | news condominio
Le controversie condominiali sono un fenomeno piuttosto comune e possono derivare da vari motivi, tra cui la ripartizione delle spese, le modifiche alle parti comuni o l’esecuzione di lavori straordinari. In alcuni casi, il condominio può decidere di intraprendere...
da BLServizi | Giu 28, 2025 | news condominio
Cambiare amministratore di condominio è un passaggio che, se gestito correttamente, può portare a un miglioramento nella gestione condominiale e nel benessere di tutti i condomini. Tuttavia, questa procedura richiede attenzione alle norme previste dal Codice Civile e...
da BLServizi | Giu 27, 2025 | news condominio
Negli ultimi anni, il concetto di Smart Building ha iniziato a trasformare anche i condomini tradizionali. Uno Smart Building è un edificio dotato di tecnologie avanzate per ottimizzare il consumo energetico, migliorare la sicurezza e semplificare la gestione...
da BLServizi | Giu 26, 2025 | news condominio
L’acquisto del sottotetto di un condominio è una questione che può suscitare interesse per chi vive in un edificio condominiale e desidera ampliare la propria abitazione, magari trasformando lo spazio in una nuova stanza o un’area vivibile. Tuttavia, prima...
da BLServizi | Giu 25, 2025 | news condominio
L’acqua è un bene essenziale per la vita. Per questa ragione, il suo approvvigionamento non può essere considerato alla stregua di qualsiasi altro servizio commerciale. Tuttavia, in ambito condominiale o tra privati e gestori del servizio idrico, può sorgere una...
da BLServizi | Giu 24, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale è l’organo decisionale del condominio, il luogo in cui si assumono tutte le decisioni collettive rilevanti per la gestione, la manutenzione e l’organizzazione della vita condominiale. Partecipare all’assemblea significa esercitare i propri...
da BLServizi | Giu 23, 2025 | news condominio
Il giardino condominiale rappresenta un elemento fondamentale per molti complessi residenziali, un’oasi di verde che arricchisce la qualità della vita dei condomini. Non solo un luogo di svago e relax, ma anche uno spazio di socializzazione e valorizzazione estetica...
da BLServizi | Giu 22, 2025 | news condominio
Il portiere condominiale è una figura professionale fondamentale per la gestione e la sicurezza di molti condomini, in particolare in contesti urbani e in edifici di grande dimensione. La sua presenza può influenzare notevolmente la qualità della vita dei residenti,...
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