da BLServizi | Dic 3, 2025 | news condominio
La figura dell’amministratore di condominio è centrale nel buon funzionamento della vita condominiale. Secondo il Codice Civile, egli è responsabile della gestione finanziaria, tecnica e amministrativa dell’edificio, e risponde del proprio operato non solo nei...
da BLServizi | Dic 1, 2025 | news condominio
In molti complessi condominiali il cancello rappresenta la prima e più importante barriera di sicurezza. Che sia un cancello pedonale o carrabile, manuale o automatico, la sua funzione è proteggere lo stabile e le persone che vi abitano. Tuttavia, non è raro...
da BLServizi | Nov 29, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale rappresenta l’organo decisionale centrale della vita del condominio: attraverso le deliberazioni assunte dai condomini vengono prese decisioni che influenzano la gestione delle parti comuni, le spese, i lavori di manutenzione e...
da BLServizi | Nov 26, 2025 | news condominio
La gestione di ghiaccio e neve nelle parti comuni condominiali rappresenta uno degli aspetti più delicati e critici per amministratori e condomìni, soprattutto nei mesi invernali. Le cadute su marciapiedi, rampe di accesso ai garage, vialetti o scale esterne sono tra...
da BLServizi | Nov 25, 2025 | news condominio
La gestione economica di un condominio ruota attorno al bilancio condominiale — o rendiconto — che rappresenta il documento fondamentale per la trasparenza e la corretta amministrazione dei beni comuni. L’approvazione del bilancio da parte dell’assemblea segna, almeno...
da BLServizi | Nov 21, 2025 | news condominio
L’utilizzo della PEC (Posta Elettronica Certificata) per la gestione delle comunicazioni condominiali è oggi una prassi sempre più diffusa. In particolare, l’invio della convocazione dell’assemblea condominiale via PEC rappresenta una modalità rapida, tracciabile e...
da BLServizi | Nov 16, 2025 | news condominio
Il regolamento contrattuale di condominio rappresenta uno degli strumenti più importanti per garantire ordine, chiarezza e tutela dei diritti in qualsiasi complesso immobiliare. La sua importanza è spesso sottovalutata dai condomini, nonostante sia un documento che...
da BLServizi | Nov 14, 2025 | news condominio
Ogni anno le amministrazioni condominiali si trovano a gestire l’attivazione degli impianti termici centralizzati (o comunque la regolazione di quelli autonomi) in funzione delle date di accensione stabilite dalla normativa. Per la stagione invernale 2025-2026, è...
da BLServizi | Nov 12, 2025 | news condominio
Le vetrate panoramiche amovibili (note anche come VEPA) rappresentano una soluzione architettonica sempre più diffusa per chi desidera chiudere balconi, logge o terrazze senza compromettere l’estetica dell’edificio e migliorando l’efficienza...
da BLServizi | Nov 10, 2025 | news condominio
Nel contesto degli incentivi fiscali legati al settore edilizio, l’agevolazione nota come Bonus Mobili, che consente una detrazione IRPEF per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici in immobili oggetto di ristrutturazione, è stata prorogata per l’anno 2026...
da BLServizi | Nov 7, 2025 | news condominio
La vita condominiale è costellata di spese, versamenti, rate e bilanci. Tra i temi più delicati e spesso oggetto di dubbi tra venditori, acquirenti e amministratori c’è quello relativo al fondo cassa condominiale in caso di vendita e, in particolare, alla destinazione...
da BLServizi | Nov 5, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale è il cuore della vita di ogni condominio: è il luogo dove si prendono le decisioni più importanti, si approvano i bilanci, si nominano (o revocano) gli amministratori e si definiscono le spese comuni. Tuttavia, non sempre è chiaro quali siano...
da BLServizi | Nov 3, 2025 | news condominio
La manutenzione delle parti comuni di un condominio è un tema cruciale per garantire sicurezza, efficienza e valore agli immobili. Tuttavia, non è raro che l’assemblea condominiale — organo deputato a deliberare in materia — si trovi in una situazione di stallo, non...
da BLServizi | Ott 31, 2025 | news condominio
Quando si è in affitto, una delle situazioni che può generare maggiore preoccupazione è la decisione del proprietario di vendere l’immobile locato. È una circostanza più comune di quanto si pensi e spesso genera dubbi: “Posso essere sfrattato?”, “Il nuovo proprietario...
da BLServizi | Ott 29, 2025 | news condominio
La ripartizione delle spese di riscaldamento in condominio con i contabilizzatori di calore è un tema di grande rilevanza per amministratori, condomini e tecnici. L’obiettivo è garantire una distribuzione equa dei costi energetici, basata sui consumi effettivi, nel...
da BLServizi | Ott 27, 2025 | news condominio
L’ipoteca giudiziale per debiti condominiali è uno strumento che il condominio può usare per garantire il credito verso un condomino moroso: costituisce un vincolo sull’immobile del debitore che facilita il recupero coattivo del credito (es. pignoramento immobiliare)...
da BLServizi | Ott 24, 2025 | news condominio
L’umidità in condominio è uno dei problemi più frequenti e complessi da gestire, sia per gli amministratori condominiali che per i singoli proprietari. Si manifesta sotto forma di macchie sui muri, muffe, cattivi odori o addirittura danni strutturali agli edifici, e...
da BLServizi | Ott 22, 2025 | news condominio
L’ascensore in condominio è uno degli impianti più importanti all’interno di un condominio, soprattutto nei palazzi multipiano. La sua presenza incide in modo significativo sulla qualità della vita, sull’accessibilità e anche sul valore dell’immobile. Tuttavia,...
da BLServizi | Ott 20, 2025 | news condominio
L’amianto è stato ampiamente utilizzato in Italia fino alla fine degli anni ’80 in moltissimi settori, compreso quello edilizio, per le sue caratteristiche di isolamento termico, resistenza al fuoco e basso costo. Tuttavia, con l’emergere delle sue proprietà...
da BLServizi | Ott 17, 2025 | news condominio
Il regolamento condominiale rappresenta il principale strumento normativo interno che disciplina l’organizzazione e la gestione della vita condominiale. Esso può essere approvato e modificato, la modifica del regolamento condominiale deve avvenire secondo regole...
da BLServizi | Ott 15, 2025 | news condominio
Nel panorama immobiliare italiano, il condominio minimo rappresenta una realtà molto diffusa ma spesso poco compresa. Si tratta di quei piccoli edifici, generalmente composti da due o tre unità immobiliari, che pur non avendo tutte le caratteristiche dei grandi...
da BLServizi | Ott 13, 2025 | news condominio
Nel panorama attuale dell’edilizia e della gestione immobiliare, garantire la sicurezza, la manutenzione programmata e la trasparenza gestionale degli edifici è diventata una priorità. In questo contesto si inserisce il Fascicolo del Fabbricato, uno strumento...
da BLServizi | Ott 10, 2025 | news condominio
Nel panorama dell’amministrazione immobiliare, esistono casi particolari che richiedono competenze tecniche e normative avanzate. Uno di questi è quello dell’appartamento situato in due condomini distinti, una configurazione insolita, ma non così rara, che può...
da BLServizi | Ott 6, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio è una figura chiave nella gestione di un edificio: rappresenta legalmente il condominio, ne cura gli interessi e gestisce i beni comuni, inclusi i fondi condominiali. Tuttavia, in alcuni casi purtroppo non rari, può verificarsi un...
da BLServizi | Ott 3, 2025 | news condominio
La pulizia in condominio delle parti comuni è una delle attività più importanti nella vita quotidiana del condominio. Non si tratta solo di un fattore estetico o igienico, ma di un elemento che incide sulla salute, sulla convivenza civile e persino sulla valutazione...
da BLServizi | Ott 1, 2025 | news condominio
La vita in condominio, per quanto rappresenti una soluzione abitativa vantaggiosa e funzionale, può dar luogo a numerosi conflitti e contenziosi legali tra i condòmini, tra questi e il condominio stesso, o tra il condominio e terzi. Le cause possono essere molteplici:...
da BLServizi | Set 29, 2025 | news condominio
Il tetto condominiale rappresenta uno degli elementi strutturali e funzionali più importanti dell’intero edificio. Esso ha il compito fondamentale di proteggere gli ambienti sottostanti dagli agenti atmosferici e di contribuire all’isolamento termico e acustico...
da BLServizi | Set 26, 2025 | news condominio
L’apertura di una nuova finestra in un edificio condominiale è una delle questioni che più spesso generano dubbi e controversie tra i condomini. Sebbene possa sembrare una semplice modifica alla propria unità immobiliare, in realtà l’intervento coinvolge diversi...
da BLServizi | Set 24, 2025 | news condominio
Nel contesto della gestione condominiale, l’amministratore ricopre un ruolo di fiducia e responsabilità: amministra i beni comuni, esegue le delibere assembleari, gestisce i rapporti con fornitori e professionisti, e soprattutto amministra il denaro del condominio....
da BLServizi | Set 17, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale è il principale organo decisionale all’interno di un condominio, nonché uno strumento fondamentale per garantire una gestione trasparente, condivisa ed efficiente delle parti comuni. Ma ogni quanto va convocata l’assemblea...
da BLServizi | Set 15, 2025 | news condominio
La morosità in condominio rappresenta una delle problematiche più frequenti e complesse nella gestione condominiale. Il mancato pagamento delle spese comuni da parte di uno o più condomini può generare difficoltà operative per l’amministratore, compromettere la...
da BLServizi | Set 14, 2025 | news condominio
Il lastrico solare in condominio è una delle parti comuni più discusse nell’ambito della gestione condominiale. Spesso oggetto di controversie tra condomini e amministratori, la sua manutenzione, l’uso esclusivo e la ripartizione delle spese sono disciplinati da...
da BLServizi | Set 12, 2025 | news condominio
La gestione dei parcheggi in condominio è una delle tematiche più delicate e fonte frequente di discussioni tra condomini. La presenza o l’assenza di posti auto, la loro assegnazione, l’utilizzo corretto degli spazi comuni e le regole da rispettare sono tutti elementi...
da BLServizi | Set 10, 2025 | news condominio
Il tema del costo di gestione di un condominio a Milano è di grande attualità e interesse, soprattutto alla luce del costante aumento delle spese legate alla manutenzione, all’energia e ai servizi. Milano, città tra le più dinamiche e urbanizzate d’Europa, presenta...
da BLServizi | Set 8, 2025 | news condominio
Nel contesto della gestione condominiale, il decoro architettonico rappresenta un tema di grande rilevanza e, al contempo, fonte di frequenti controversie tra i condomini. Si tratta infatti di un concetto che, pur non essendo definito in maniera dettagliata dal Codice...
da BLServizi | Set 5, 2025 | news condominio
La modifica della planimetria di un appartamento è un intervento sempre più frequente, specie in occasione di ristrutturazioni parziali o integrali degli immobili. Tuttavia, non si tratta solo di una questione estetica o funzionale: ogni variazione planimetrica può...
da BLServizi | Set 3, 2025 | news condominio
Nel sistema italiano, i codici ATECO (ATtività ECOnomiche) rappresentano una classificazione ufficiale utilizzata dall’ISTAT e dall’Agenzia delle Entrate per individuare e codificare le attività economiche svolte da imprese, professionisti e altri soggetti. Anche il...
da BLServizi | Set 1, 2025 | news condominio
Nel panorama della gestione condominiale, la trasparenza amministrativa è uno dei pilastri fondamentali su cui si basa il rapporto di fiducia tra l’amministratore e i condomini. Quando però emergono irregolarità nei documenti ufficiali, come bilanci, ricevute, fatture...
da BLServizi | Ago 30, 2025 | news condominio
Il riscaldamento centralizzato rappresenta una delle questioni più importanti e delicate nella gestione di un condominio. Si tratta di un sistema che consente il riscaldamento simultaneo di più unità immobiliari attraverso un’unica caldaia o centrale termica comune....
da BLServizi | Ago 28, 2025 | news condominio
La ripartizione delle spese condominiali tra proprietari e inquilini è uno dei temi più frequenti (e talvolta controversi) nella gestione della vita condominiale. Chi vive in affitto spesso si trova a chiedersi: “Questa spesa tocca a me o al proprietario?”. Allo...
da BLServizi | Ago 26, 2025 | news condominio
Negli ultimi decenni, la crescente consapevolezza dei problemi ambientali ha portato alla nascita e allo sviluppo di nuove filosofie costruttive che pongono al centro il rispetto per l’ambiente, la salute delle persone e la sostenibilità delle risorse. Una delle...
da BLServizi | Ago 1, 2025 | news condominio
La destinazione d’uso di un immobile è uno degli aspetti più importanti da conoscere per chi amministra un condominio, per chi acquista, affitta o ristruttura un appartamento. Si tratta infatti della funzione legale attribuita a un immobile – abitativa, commerciale,...
da BLServizi | Lug 30, 2025 | news condominio
Le tabelle millesimali sono strumenti essenziali nella gestione della vita condominiale, poiché determinano la quota di partecipazione di ciascun condomino alle spese comuni e il peso del voto in assemblea. Tuttavia, può accadere che queste tabelle, redatte al momento...
da BLServizi | Lug 28, 2025 | news condominio
Gli impianti radiotelevisivi in condominio sono una questione delicata e centrale per la gestione delle parti comuni. Antenne TV, parabole e impianti per la ricezione del segnale radiotelevisivo svolgono un ruolo essenziale nella vita quotidiana dei condòmini, ma la...
da BLServizi | Lug 25, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale è l’organo deliberante del condominio, sede fondamentale per l’adozione delle decisioni che riguardano la gestione delle parti comuni e l’amministrazione dell’edificio. Tuttavia, affinché le delibere assembleari siano valide ed efficaci, è...
da BLServizi | Lug 23, 2025 | news condominio
Il bilancio condominiale è uno degli strumenti più importanti nella gestione economica del condominio. Non solo rappresenta una fotografia precisa delle entrate e delle uscite annuali, ma è anche il principale mezzo attraverso cui i condomini possono controllare...
da BLServizi | Lug 21, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio riveste un ruolo centrale nella gestione degli immobili condivisi, rappresentando un punto di riferimento per i condomini e garantendo il buon funzionamento delle parti comuni. Tuttavia, tale funzione comporta una serie di responsabilità...
da BLServizi | Lug 20, 2025 | news condominio
Coltivare fiori e piante sul balcone è un piacere che molti condomini amano praticare. Non solo aggiunge un tocco di bellezza e colore agli edifici, ma migliora anche la qualità dell’aria e può creare uno spazio di relax in città. Tuttavia, affinché questa...
da BLServizi | Lug 18, 2025 | news condominio
Milano, capitale economica e finanziaria d’Italia, è una delle città più dinamiche e cosmopolite del paese, nonché un centro di grande attrazione per chi desidera acquistare immobili di lusso. Il mercato immobiliare di alto livello a Milano è in continua crescita,...
da BLServizi | Lug 16, 2025 | news condominio
Il rispetto delle normative di sicurezza nei condomini è un tema di fondamentale importanza, sia per la tutela dei residenti che per il rispetto delle normative vigenti. La gestione degli edifici residenziali deve garantire condizioni di sicurezza adeguate per...
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