da BLServizi | Apr 17, 2025 | news condominio
Il conto corrente condominiale è uno strumento centrale nella gestione finanziaria del condominio. Con l’entrata in vigore della Legge n. 220/2012, nota come Riforma del Condominio, il legislatore ha previsto espressamente l’obbligo di apertura e utilizzo di un conto...
da BLServizi | Apr 16, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio è una figura chiave nella gestione degli edifici condominiali. La nomina dell’amministratore di condominio è disciplinata dal Codice Civile, in particolare dall’art. 1129, e da altre normative specifiche. OBBLIGATORIETÀ...
da BLServizi | Apr 15, 2025 | news condominio
La gestione dei rifiuti all’interno di un condominio è una questione che richiede attenzione e rispetto delle regole, soprattutto per quanto riguarda il corretto smaltimento e la pulizia delle aree comuni. Lasciare immondizia sul pianerottolo o in altre parti...
da BLServizi | Apr 14, 2025 | news condominio
La disinfestazione condominiale obbligatoria è un tema di crescente importanza per garantire la salubrità e la sicurezza degli edifici residenziali, soprattutto in ambito urbano. In un contesto in cui molte famiglie condividono spazi comuni – come scale, cortili,...
da BLServizi | Apr 12, 2025 | news condominio
Negli ultimi anni, i modelli abitativi stanno evolvendo per rispondere alle esigenze di una società sempre più dinamica e orientata alla sostenibilità. Tra le soluzioni emergenti, il cohousing, il co-living e il social housing si stanno affermando come alternative...
da BLServizi | Apr 11, 2025 | Avvisi
Gentili condomini, vi informiamo che il nostro studio resterà chiuso dal 19 al 25 aprile in occasione delle festività pasquali. Riprenderemo regolarmente le attività a partire da venerdì 26 aprile. Vi auguriamo una serena Pasqua! Per eventuali urgenze, potete...
da BLServizi | Apr 11, 2025 | news condominio
Mantenere puliti e in ordine gli spazi comuni di un condominio è essenziale per garantire un ambiente confortevole e igienico per tutti i condomini. La gestione della pulizia delle aree comuni, come scale, ascensori, androni, cortili e garage, può essere affidata a...
da BLServizi | Apr 9, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio riveste un ruolo centrale nella gestione quotidiana di un edificio condominiale. Dalle questioni economiche alla manutenzione delle parti comuni, fino al rispetto delle normative vigenti, la sua attività ha un impatto diretto sulla...
da BLServizi | Apr 8, 2025 | news condominio
La manutenzione e il controllo dei condizionatori sono aspetti fondamentali per garantire il corretto funzionamento degli impianti di climatizzazione e, soprattutto, per tutelare la salute degli utenti e l’ambiente. Negli ultimi anni, la legislazione italiana ed...
da BLServizi | Apr 7, 2025 | news condominio
Il trasferimento di un immobile comporta una serie di responsabilità per entrambe le parti, in particolare per quanto riguarda il pagamento delle spese condominiali straordinarie. In alcuni casi, queste spese possono creare confusione su chi debba pagarle: il...
da BLServizi | Apr 5, 2025 | news condominio
Nell’ambito della vita condominiale, l’accesso ai documenti condominiali è un diritto fondamentale dei condomini e rappresenta una garanzia di trasparenza e partecipazione alla gestione delle spese e delle decisioni comuni. Comprendere quali sono i...
da BLServizi | Apr 2, 2025 | news condominio
Il portierato condominiale è una figura fondamentale all’interno della gestione di molti condomini, specialmente nei contesti urbani e in edifici di grande dimensione. Il portiere, o custode, svolge una serie di funzioni che vanno ben oltre il semplice controllo degli...
da BLServizi | Apr 1, 2025 | news condominio
Il problema del fumo passivo in condominio è una questione sempre più discussa, soprattutto per i suoi effetti sulla salute e per le tensioni che può creare tra i condòmini. Le aree comuni, i balconi e persino gli appartamenti confinanti possono essere soggetti al...
da BLServizi | Mar 31, 2025 | news condominio
La gestione finanziaria di un condominio è uno degli aspetti più delicati e cruciali della vita condominiale. Il rendiconto condominiale è lo strumento attraverso il quale l’amministratore informa l’assemblea sull’uso delle risorse comuni, e fornisce...
da BLServizi | Mar 30, 2025 | news condominio
Le tabelle millesimali rappresentano uno strumento fondamentale per la gestione e l’amministrazione dei condomini. Esse svolgono un ruolo chiave nella ripartizione delle spese condominiali e nella definizione dei diritti e doveri dei condomini. COSA SONO LE TABELLE...
da BLServizi | Mar 29, 2025 | news condominio
L’amministratore giudiziale di condominio è una figura prevista dall’ordinamento italiano per gestire situazioni di conflitto o incapacità decisionale all’interno di un condominio. Si tratta di un soggetto nominato dal tribunale su richiesta di uno o...
da BLServizi | Mar 28, 2025 | news condominio
Il regolamento di condominio è uno strumento essenziale per garantire una convivenza pacifica tra i condomini e regolamentare l’uso delle parti comuni. Tuttavia, una questione che suscita spesso dibattito è se il regolamento possa limitare l’uso degli appartamenti...
da BLServizi | Mar 27, 2025 | news condominio
La registrazione del contratto di locazione è un passaggio fondamentale per conferire validità legale a un accordo di affitto tra proprietario e inquilino. Questo adempimento, obbligatorio in Italia per quasi tutti i contratti di locazione, ha l’obiettivo di tutelare...
da BLServizi | Mar 25, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio è una figura centrale nella gestione degli edifici residenziali. Sebbene il suo ruolo principale sia quello di occuparsi degli aspetti amministrativi, contabili e tecnici del condominio, un aspetto sempre più rilevante è quello di...
da BLServizi | Mar 24, 2025 | news condominio
L’eternit, materiale largamente utilizzato nel settore edilizio fino agli anni ’90, è oggi conosciuto per la sua pericolosità a causa della presenza di amianto, una sostanza altamente nociva per la salute umana. L’esposizione alle fibre di amianto può...
da BLServizi | Mar 23, 2025 | news condominio
Le inferriate rappresentano una soluzione efficace per aumentare la sicurezza delle abitazioni, in particolare nei condomini, dove i piani terra o i piani bassi sono più esposti a tentativi di intrusione. Tuttavia, l’installazione delle inferriate in condominio...
da BLServizi | Mar 22, 2025 | news condominio
Il regolamento di condominio è uno strumento fondamentale per disciplinare la gestione delle parti comuni e le relazioni tra i condomini. Tuttavia, un tema spesso dibattuto riguarda la possibilità che il regolamento deroghi alle disposizioni di legge in materia...
da BLServizi | Mar 21, 2025 | news condominio
L’installazione di antenne di telefonia mobile sui tetti degli edifici condominiali è diventata una pratica sempre più diffusa, soprattutto nelle aree urbane dove la necessità di copertura di rete è elevata. Le compagnie telefoniche spesso cercano di collocare...
da BLServizi | Mar 20, 2025 | news condominio
I lavori urgenti in condominio rappresentano una situazione delicata e spesso complessa, che richiede interventi tempestivi e decisioni rapide da parte dell’amministratore e dei condòmini. La gestione di questi lavori deve essere in linea con la normativa vigente e...
da BLServizi | Mar 18, 2025 | news condominio
La vita condominiale richiede una gestione collettiva e strutturata per garantire il corretto funzionamento degli spazi comuni, la risoluzione delle problematiche e il mantenimento della proprietà. Uno degli strumenti più importanti per la gestione di un condominio è...
da BLServizi | Mar 16, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio ha un ruolo centrale nella gestione delle parti comuni di un edificio, ricoprendo una funzione fiduciaria e operativa essenziale per il corretto funzionamento della vita condominiale. Tuttavia, quando l’amministratore non adempie...
da BLServizi | Mar 15, 2025 | news condominio
Il bilancio consuntivo condominiale è un documento essenziale per la gestione trasparente e corretta delle finanze del condominio. Esso rappresenta il rendiconto delle spese effettivamente sostenute durante l’anno precedente e consente ai condomini di verificare come...
da BLServizi | Mar 15, 2025 | news condominio
La gestione di un condominio può risultare complessa, soprattutto quando si tratta di organizzare la manutenzione, le spese e le relazioni tra i condomini. In questi casi, l’amministratore di condominio svolge un ruolo essenziale, agendo come responsabile della...
da BLServizi | Mar 14, 2025 | news condominio
Nel contesto della gestione condominiale, la figura dell’amministratore è centrale per il buon funzionamento dell’edificio, la cura delle parti comuni e la gestione delle spese. Tuttavia, può capitare che il mandato dell’amministratore scada senza che...
da BLServizi | Mar 13, 2025 | news condominio
Le variazioni ISTAT degli affitti rappresentano un elemento fondamentale nei contratti di locazione, poiché regolano l’adeguamento del canone in base all’andamento dell’inflazione. Questo meccanismo garantisce ai proprietari di immobili una tutela...
da BLServizi | Mar 12, 2025 | news condominio
La gestione di un condominio è un compito complesso che richiede un’organizzazione efficace, una chiara suddivisione dei compiti e la collaborazione di più figure. Tra queste, i consiglieri di condominio svolgono un ruolo fondamentale nell’assicurare un...
da BLServizi | Mar 11, 2025 | news condominio
Il condominio, in quanto entità amministrativa che gestisce beni comuni, è soggetto a una serie di adempimenti fiscali. Uno degli obblighi principali che riguardano i condomini è la presentazione del Modello 770, che serve per comunicare al fisco le ritenute operate...
da BLServizi | Mar 10, 2025 | news condominio
La manutenzione ordinaria è una componente fondamentale della gestione di un condominio, poiché garantisce il corretto funzionamento degli spazi comuni e preserva il valore dell’immobile nel tempo. Si tratta di interventi che riguardano attività di conservazione e...
da BLServizi | Mar 9, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale nella gestione degli edifici collettivi, garantendo il corretto funzionamento dei servizi comuni, la gestione delle spese condominiali e il rispetto delle normative. Tuttavia, può accadere che l’amministratore...
da BLServizi | Mar 7, 2025 | news condominio
L’installazione di un ascensore in un condominio può rappresentare un miglioramento significativo in termini di accessibilità e comfort per i residenti, soprattutto per le persone con disabilità o anziani. Oltre ai vantaggi pratici, negli ultimi anni il governo...
da BLServizi | Mar 7, 2025 | news condominio
Le piante invadenti in condominio rappresentano un tema delicato che può generare conflitti tra condòmini e richiedere l’intervento di regolamentazioni specifiche per garantire una convivenza armoniosa. Quando si tratta di spazi verdi condivisi o confinanti, come...
da BLServizi | Mar 6, 2025 | news condominio
Il marciapiede privato ad uso pubblico è una situazione che si verifica quando un’area di proprietà privata è destinata al passaggio e all’utilizzo da parte della collettività. Questo particolare status giuridico solleva interrogativi su chi sia responsabile della...
da BLServizi | Mar 5, 2025 | news condominio
La manutenzione del tetto e delle grondaie è una componente cruciale nella gestione degli edifici, sia residenziali che commerciali. Spesso trascurata, questa manutenzione può prevenire gravi danni strutturali e garantire la durata e la funzionalità degli impianti....
da BLServizi | Mar 4, 2025 | news condominio
L’amministratore di condominio è una figura chiave nella gestione delle proprietà condominiali, responsabile della manutenzione, dell’organizzazione e del rispetto delle normative. Tuttavia, può accadere che i condomini perdano fiducia nella sua gestione o...
da BLServizi | Feb 27, 2025 | news condominio
Il contratto di locazione a canone concordato rappresenta una soluzione interessante per proprietari e inquilini che desiderano beneficiare di condizioni economiche vantaggiose e di una maggiore stabilità contrattuale. Questo tipo di contratto, regolato dalla Legge n....
da BLServizi | Feb 26, 2025 | news condominio
La facciata condominiale è uno degli elementi più importanti di un edificio. Non solo rappresenta il “volto” della struttura, ma svolge anche funzioni essenziali per la protezione degli ambienti interni e il mantenimento della stabilità dell’edificio. In...
da BLServizi | Feb 25, 2025 | news condominio
Le spese ordinarie condominiali rappresentano una componente essenziale della gestione di un condominio, poiché coprono le attività necessarie per garantire il funzionamento quotidiano dell’edificio e il benessere dei suoi abitanti. Comprendere cosa sono, come vengono...
da BLServizi | Feb 24, 2025 | news condominio
La gestione delle spese condominiali rappresenta un aspetto fondamentale per il buon funzionamento di un condominio. Tuttavia, non sempre i condomini riescono a far fronte puntualmente alle proprie obbligazioni economiche. In questi casi, una soluzione efficace e...
da BLServizi | Feb 23, 2025 | news condominio
La gestione finanziaria di un condominio può essere complessa, soprattutto quando alcuni condomini non pagano regolarmente le loro quote per le spese comuni. Questi crediti insoluti possono mettere a rischio l’equilibrio economico dell’intero condominio,...
da BLServizi | Feb 22, 2025 | news condominio
Chi sono i creditori del condominio, quali diritti hanno e come si tutelano? Il condominio è una realtà complessa che necessita di una gestione amministrativa attenta e trasparente. Tra gli aspetti più delicati c’è la gestione dei rapporti con i creditori, ovvero quei...
da BLServizi | Feb 21, 2025 | news condominio
L’assemblea condominiale rappresenta uno dei momenti più importanti per la gestione di un condominio, poiché è in questa sede che vengono discusse e deliberate le decisioni riguardanti la vita condominiale. Tra i protagonisti di questo momento vi è la figura del...
da BLServizi | Feb 20, 2025 | news condominio
Il consiglio di condominio è un organo consultivo facoltativo che può essere istituito all’interno di un condominio per agevolare la gestione delle attività comuni e migliorare la comunicazione tra amministratore e condomini. Sebbene non sia previsto dal Codice...
da BLServizi | Feb 19, 2025 | news condominio
Il verbale di assemblea condominiale è un documento essenziale che attesta le decisioni prese durante la riunione dei condomini. Esso ha un valore giuridico e probatorio, servendo come riferimento per la gestione del condominio e per eventuali contestazioni future. Un...
da BLServizi | Feb 17, 2025 | news condominio
Uno degli aspetti centrali del rapporto tra condòmini e amministratore riguarda il compenso dell’amministratore di condominio per le sue prestazioni. L’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione degli spazi comuni e nella cura...
da BLServizi | Feb 16, 2025 | news condominio
La contabilità condominiale è un aspetto fondamentale nella gestione di un condominio, in quanto garantisce la trasparenza nella gestione delle spese comuni e assicura il corretto funzionamento dell’intera struttura. Comprendere come funziona e quali sono le regole...
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