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IMPOSTA DI REGISTRO SULLE LOCAZIONI: GUIDA COMPLETA
La imposta di registro sulle locazioni rappresenta uno degli adempimenti fiscali più importanti nell’ambito dei contratti di affitto. Si tratta di un obbligo previsto dalla normativa italiana che interessa non solo i proprietari e gli inquilini, ma anche gli...
BALCONI, VERANDE E FINESTRE IN CONDOMINIO: REGOLE, PROPRIETÀ, MANUTENZIONE E CONTROVERSIE
La convivenza in condominio comporta la necessità di rispettare regole precise in merito all’uso, alla modifica e alla manutenzione delle parti comuni e delle parti di proprietà esclusiva dell’edificio. Tra gli elementi che più frequentemente danno luogo a dubbi...
COME GESTIRE UN CONDOMINIO SENZA AMMINISTRATORE: GUIDA COMPLETA
La gestione di un condominio può sembrare, a prima vista, un insieme di semplici attività amministrative; in realtà rappresenta un sistema complesso che richiede competenze giuridiche, fiscali, tecniche e gestionali. Per questo motivo, nella maggior parte dei casi, i...
SPESE POSTALI DEL CONDOMINIO: CHI LE PAGA E COME VENGONO RIPARTITE
La gestione delle spese postali del condominio rappresenta un aspetto spesso sottovalutato ma di grande rilevanza pratica, soprattutto nei condomìni di medie e grandi dimensioni. Convocazioni di assemblea, invio dei verbali, solleciti di pagamento, raccomandate,...
DENUNCIA DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: QUANDO È POSSIBILE, COME FUNZIONA E QUALI SONO LE CONSEGUENZE
La denuncia dell’amministratore di condominio è un tema delicato ma di grande rilevanza nella gestione condominiale. Sebbene l’amministratore abbia il compito di tutelare gli interessi del condominio e agire nel rispetto della legge, possono verificarsi situazioni in...
CANCELLI AUTOMATICI: NORMATIVA
I cancelli automatici sono sempre più diffusi nei condomìni, nei complessi residenziali e negli edifici ad uso misto, in quanto garantiscono maggiore sicurezza, comodità di accesso e valorizzazione dell’immobile. Tuttavia, l’installazione e la gestione di un cancello...
SPESE PER LA MANUTENZIONE DELLE RINGHIERE IN CONDOMINIO: CHI PAGA?
La manutenzione delle ringhiere in condominio è una delle questioni che più frequentemente genera dubbi, discussioni e talvolta contenziosi tra i condomini. Ci si chiede spesso: le ringhiere sono parti comuni o private? Chi deve sostenere le spese di manutenzione...
RIFORMA DEL CONDOMINIO 2026: VERSO UNA NUOVA STAGIONE NORMATIVA
La riforma della normativa condominiale è tornata ad essere al centro del dibattito politico e professionale in Italia con l’annuncio di un nuovo disegno di legge che potrebbe entrare in vigore già nel 2026 con la riforma del condominio 2026. Dopo oltre 10 anni...
COMPITI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: RUOLO, RESPONSABILITÀ E FUNZIONI FONDAMENTALI
L’amministratore di condominio è una figura centrale nella gestione di qualsiasi edificio condominiale. Il suo ruolo non si limita alla semplice amministrazione delle spese, ma comprende una vasta gamma di compiti giuridici, fiscali, tecnici e organizzativi,...
CONDOMINIO SENZA AMMINISTRATORE: COSA SIGNIFICA, QUANDO È POSSIBILE E QUALI RISCHI
Il tema del condominio senza amministratore è sempre più attuale. Molti piccoli condomìni, ma anche realtà più strutturate, valutano la possibilità di rinunciare alla figura dell’amministratore per ridurre i costi o per una gestione ritenuta più “autonoma”. Tuttavia,...
COLONNINA DI RICARICA IN CONDOMINIO: GUIDA COMPLETA
La diffusione delle auto elettriche e ibride plug-in sta trasformando il modo in cui viviamo la mobilità e la gestione degli edifici. Sempre più residenti, spinti da incentivi statali e dalla crescente attenzione alla sostenibilità, chiedono di poter installare una...
CHIUSURA NATALIZIA 2025
Gentili condomini, Vi informiamo che i nostri uffici saranno chiusi per le festività natalizie dal 24 dicembre 2025 al 6 gennaio 2026 compreso. Riprenderemo le attività regolari a partire da martedì 7 gennaio 2026. Vi auguriamo un sereno Natale e un felice Anno Nuovo!...
PRIVACY IN CONDOMINIO: GUIDA COMPLETA
La tutela della privacy in condominio rappresenta oggi uno dei temi più delicati e complessi per amministratori, condomini e professionisti del settore immobiliare. La vita in condominio, per sua natura, comporta una continua condivisione di spazi, informazioni e...
RAPPRESENTANTE DEL CONDOMINIO NEL SUPERCONDOMINIO: RUOLO, FUNZIONI E RESPONSABILITÀ
La gestione dei complessi immobiliari moderni, spesso caratterizzati da più edifici e spazi comuni condivisi, rende sempre più frequente la presenza del supercondominio. All’interno di queste realtà, una figura di centrale importanza è quella del rappresentante del...
DIVISIONE DELLA COMPROPRIETÀ: GUIDA COMPLETA
La divisione della comproprietà è un tema di grande rilevanza nella gestione immobiliare e condominiale, poiché riguarda tutte quelle situazioni in cui un bene — che sia un appartamento, una porzione di immobile, un cortile o un terreno — appartiene contemporaneamente...
MALA GESTIO CONDOMINIALE: COSA SIGNIFICA, COME RICONOSCERLA E COME TUTELARSI
La gestione di un condominio richiede competenze tecniche, giuridiche, amministrative e relazionali. Quando l’amministratore non svolge correttamente i propri compiti o adotta comportamenti contrari agli interessi della collettività, si...
QUANDO UN CONDOMINO PUÒ FARE CAUSA ALL’AMMINISTRATORE?
La figura dell’amministratore di condominio è centrale nel buon funzionamento della vita condominiale. Secondo il Codice Civile, egli è responsabile della gestione finanziaria, tecnica e amministrativa dell’edificio, e risponde del proprio operato non solo nei...
COSA FARE SE I CONDOMINI LASCIANO SEMPRE IL CANCELLO APERTO: GUIDA COMPLETA PER AMMINISTRATORI E RESIDENTI
In molti complessi condominiali il cancello rappresenta la prima e più importante barriera di sicurezza. Che sia un cancello pedonale o carrabile, manuale o automatico, la sua funzione è proteggere lo stabile e le persone che vi abitano. Tuttavia, non è raro...
MAGGIORANZE NECESSARIE NELLE ASSEMBLEE CONDOMINIALI: GUIDA COMPLETA
L’assemblea condominiale rappresenta l’organo decisionale centrale della vita del condominio: attraverso le deliberazioni assunte dai condomini vengono prese decisioni che influenzano la gestione delle parti comuni, le spese, i lavori di manutenzione e...
RESPONSABILITÀ PER PULIZIA DA GHIACCIO E NEVE IN CONDOMINIO: OBBLIGHI, NORME, CASI E TUTELA LEGALE
La gestione di ghiaccio e neve nelle parti comuni condominiali rappresenta uno degli aspetti più delicati e critici per amministratori e condomìni, soprattutto nei mesi invernali. Le cadute su marciapiedi, rampe di accesso ai garage, vialetti o scale esterne sono tra...