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L’assemblea condominiale è il cuore della vita di ogni condominio: è il luogo dove si prendono le decisioni più importanti, si approvano i bilanci, si nominano (o revocano) gli amministratori e si definiscono le spese comuni. Tuttavia, non sempre è chiaro quali siano...

La manutenzione delle parti comuni di un condominio è un tema cruciale per garantire sicurezza, efficienza e valore agli immobili. Tuttavia, non è raro che l’assemblea condominiale — organo deputato a deliberare in materia — si trovi in una situazione di stallo, non...

Quando si è in affitto, una delle situazioni che può generare maggiore preoccupazione è la decisione del proprietario di vendere l’immobile locato. È una circostanza più comune di quanto si pensi e spesso genera dubbi: “Posso essere sfrattato?”, “Il nuovo proprietario...

La ripartizione delle spese di riscaldamento in condominio con i contabilizzatori di calore è un tema di grande rilevanza per amministratori, condomini e tecnici. L’obiettivo è garantire una distribuzione equa dei costi energetici, basata sui consumi effettivi, nel...

L’ipoteca giudiziale per debiti condominiali è uno strumento che il condominio può usare per garantire il credito verso un condomino moroso: costituisce un vincolo sull’immobile del debitore che facilita il recupero coattivo del credito (es. pignoramento immobiliare)...

L’umidità in condominio è uno dei problemi più frequenti e complessi da gestire, sia per gli amministratori condominiali che per i singoli proprietari. Si manifesta sotto forma di macchie sui muri, muffe, cattivi odori o addirittura danni strutturali agli edifici, e...

L’ascensore in condominio è uno degli impianti più importanti all’interno di un condominio, soprattutto nei palazzi multipiano. La sua presenza incide in modo significativo sulla qualità della vita, sull’accessibilità e anche sul valore dell’immobile. Tuttavia,...

L’amianto è stato ampiamente utilizzato in Italia fino alla fine degli anni '80 in moltissimi settori, compreso quello edilizio, per le sue caratteristiche di isolamento termico, resistenza al fuoco e basso costo. Tuttavia, con l’emergere delle sue proprietà...

Il regolamento condominiale rappresenta il principale strumento normativo interno che disciplina l’organizzazione e la gestione della vita condominiale. Esso può essere approvato e modificato, la modifica del regolamento condominiale deve avvenire secondo regole...

Nel panorama immobiliare italiano, il condominio minimo rappresenta una realtà molto diffusa ma spesso poco compresa. Si tratta di quei piccoli edifici, generalmente composti da due o tre unità immobiliari, che pur non avendo tutte le caratteristiche dei grandi...